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房龙点评网 开彦 问答
  • 专家姓名开彦
  • 职务教授级别高级建筑师
  • 简介副主任、专家组组长、教授级别高级建筑师 中国房地产研究会人居环境委员会
  • 问题:平时快递人员、外卖人员能直接进入电建·金地华宸小区楼栋吗?
    回答:电建·金地华宸的物业公司是金地物业管理集团公司,小区管理较为严格,快递、外卖等只能送到小区门口代收点,由业主亲自外出接收。
    2018-9-4 16:22:22
  • 问题:电建·金地华宸小区离最近的三甲医院车程多久?
    回答:电建·金地华宸小区周边有门头沟区医院,京煤医院、解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等,开车去最近的三甲医院约需要15分钟。
    2018-9-4 16:21:53
  • 问题:电建·金地华宸小区的公共水电费是公摊的吗?多久交一次?
    回答:公共水电费一般包含在物业费里面,不需要业主单独交,物业费一般每年度收一次。
    2018-9-4 16:21:25
  • 问题:电建·金地华宸小区对口幼儿园是哪家?地址是哪里?
    回答:电建·金地华宸项目自身配备4000平米幼儿园,规划中是一家国际双语幼儿园,具体哪家待定,位置的话就是目前售楼处,后期会改建成幼儿园。
    2018-9-4 16:20:55
  • 问题:首开国风尚樾小区目前还有新房在售吗?价格怎么样?
    回答:首开国风尚樾70年产权住宅在售,项目由三栋板式高层和社区配套商业组成,三栋住宅全部为南北通透户型,户型面积105-210平米,销售均价120000元/平米。
    2018-8-20 18:05:33
  • 问题:首开国风尚樾项目作为科技住宅,其智慧科技体现在哪里?
    回答:在首开国风尚樾项目中,应用了智能环保空气净化系统,打造恒温恒湿的居家生活之余,还运用光触媒与科技吸附分解化学有害气体,全系统紫外线杀菌,有效除去放射性物质与PM2.5,呵护家庭健康,在每一个首开·国风尚樾家庭中营造“自然微循环”。同时,首开·国风尚樾配备了智慧家居控制系统,通过智能触摸屏、家庭智能控制面板、掌上APP控制系统安装至电子终端,即使不在家中,亦可以轻松掌握居室生活设施。此外项目系统化地采用了高效围护结构、地板辐射采暖系统、健康空调系统、节能太阳能、高效照明系统、雨水利用、中水利用、土建装修一体化设计施工、隔声降噪措施等绿色建筑理念和技术,同时获得了国家绿建三星认证及美国LEED金级认证,打造全体系绿色建筑。
    2018-8-20 18:04:29
  • 问题:首开国风尚樾小区内部配套有哪些?物业公司是哪家?
    回答:首开国风尚樾小区内部配套有超市、会所、健身房,物业公司是长城物业集团股份有限公司,物业费8元/平方米.月。
    2018-8-20 18:04:00
  • 问题:在楼市调控的背景下,如果想买通州万国城MOMA,限购政策是怎
    回答:在限购政策上,通州最为城市副中心,也要和北京不一样,通州购房资格:一、已有1套住房,落户通州3年(含)以上的京籍家庭;二、已有1套住房,或近3年在通州连续社保或个税的京籍家庭;三、京籍无房家庭;四、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳。同时在通州购房的非京籍人士,要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税,以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
    2018-8-20 17:30:08
  • 问题:通州万国城MOMA屡见报端,该项目有什么特殊之处吗?
    回答:通州万国城MOMΛ择址运河核心区南侧,占据了通州新城的地理中心。“取暖制冷的解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道”为核心竞争力,从而打造“MOMΛ生活家园4+1社区”,即绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区及海外生活社区。社区打造邀请国际大师执笔,独具匠心营造共享山水社区,打造运河文化元素“帆”主题文化园林,铺陈“云天之间,帆动自然”盛势之态,实现自然、建筑、城市与人的有机共融。
    2018-8-20 17:29:39
  • 问题:通州万国城MOMA接受住房公积金贷款吗?最低首付几成啊?
    回答:通州万国城MOMA是普住项目,可以公积金贷款购买,最低首付35%。
    2018-8-20 17:29:06
  • 问题:首创·天阅西山小区整体规划情况,能帮我详细解答下吗?
    回答:首创·天阅西山规划中采用最大化楼间距的方式,打造大面积景观组团,定制参与性强、舒适度高、动线贴合紧密的景观规划。道路、园景、交流级别分明,提升景观视野和居住体验。建筑分布于中央绿轴两侧,绿轴上设置会所和幼儿园,便于业主日常使用。项目总体采用安全有效的人车分流方式,营造充分的社区归属感。
    2018-8-20 15:02:08
  • 问题:首创·天阅西山小区看起来很不错,其建筑风格和外立面有什么讲究
    回答:首创·天阅西山小区住宅采用典雅现代的建筑风格,外形简洁纯粹,形体比例协调,通过大面积的开窗,打造极致通透的视野。建筑墙身全部采用干挂石材,凸显高贵沉稳。采用源自埃及的大理石极品——西奈珍珠石。公寓南侧和东西两侧采用全玻璃幕墙设计,通过开启扇内凹的方式,形成“框景”的观景效果。办公楼主体采用幕墙设计,通过形体的分隔,优化建筑的比例关系,打造旋转上升的立面形象。
    2018-8-20 14:59:06
  • 问题:首创·天阅西山小区附近都有哪些公园?
    回答:首创·天阅西山小区附近有中关村森林公园、百望山森林公园、稻香湖公园、鹫峰国家森林公园、翠湖湿地公园,除此之外还有三山五园、故宫北院、上庄美术馆等人文景观,生活休闲都可以去。
    2018-8-20 14:58:28
  • 问题:在网上看到“天恒金融街公园懿府11#楼已于2018年2月15
    回答:房地产项目的楼盘顺销,一般是指有销售许可证,在房管局的备案价格和当前销售价格一致,楼盘买卖双方资源均衡的情况下,不用排卡等程序,可直接认购签约的意思。
    2018-8-13 10:14:37
  • 问题:天恒金融街公园懿府小区离南苑机场只有2公里!噪音影响会不会很
    回答:这个不会有太大影响,毕竟南苑机场旁边,有很多项目离得更近,而且相对来说南苑机场的吞吐量不是很大,习惯就好。
    2018-8-13 10:13:16
  • 问题:天恒金融街公园懿府目前在售房源都有那些?
    回答:天恒金融街公园懿府目前在售房源:11号楼是预售证,房源还充足,115平米三居,总价820万起;126平米三居,总价970万起。10、12号楼是现房证,110平米两居,总价870万左右(一层带花园),4套133平米三居,总价1030万起,单价:7.3-7.8万/㎡左右。房源都顺销,南北通透。
    2018-8-13 10:12:39
  • 问题:热河饮马川离古水北镇有多远?周边商业配套是否有所支撑?
    回答:热河饮马川离古水北镇大约130公里,周边ALILA酒店,隐庐温泉酒店,柴米多农场&农场酒店,大地村落,户外活动服务站,稻田,马场,山顶书吧,农人市集,水上活动区等商业配套较为特色,可满足日常需求。
    2018-7-31 10:27:07
  • 问题:热河饮马川项目的特点是什么?价值洼地在哪些地方?
    回答:热河饮马川是拾得大地幸福集团打造的第二个度假区,度假区总规划面积50平方公里,这是一条独立又纯净的山谷,与溪流相伴,温泉、森林、草甸、山峦、原生村落列次其中。热河饮马川温泉资源优越、历史悠久。在日本东京旁有著名的温泉度假目的地“箱根”,随着度假区的开发,热河也将成为北京旁边的箱根、京津冀温泉度假消费升级的目的地。
    2018-7-31 10:26:32
  • 问题:购买热河饮马川项目限购吗,占不占用指标?
    回答:热河饮马川位于承德,想要在承德买房,限购重点如下:1、已经在承德纳税或缴社保满一年的非承德户籍居民家庭,限购一套住房;补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。2、拥有2套及以上住房的承德居民家庭、拥有1套及以上住房的非承德户籍居民家庭、无法提供一年(含)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在市区(双桥区、双滦区、营子区、高新区)、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县区域向其售房。3、非本市户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。4、首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款,本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%,非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%。5、对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%。6、暂停办理全市范围内住房公积金异地贷款业务,停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。7、严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,不得超出备案价格对外销售。
    2018-7-31 10:22:36
  • 问题:公寓和商铺的产权年限是40年还是50年?
    回答:保利大都汇标准写字楼的产权是50年,写字楼商铺的产权是40年。
    2018-7-27 15:29:42
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