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叶加

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专家姓名叶加
职务自媒体大V地产经纬
简介

问题：湖光壹号附近都有哪些学校？
回答：湖光壹号附近教育资源配套完善，幼儿园、小学、中学一应俱全。幼儿园有花家地幼儿园、21世纪幼儿园、伊顿幼儿园、望京新城幼儿园，小学有南湖中园小学、花家地实验小学、景山学校（朝阳分校）、南湖东园小学、首都师范大学附属实验学校，中学有陈经纶中学（望京分校）、八十中（望京分校）、北京师范大学三帆中学朝阳分校、望京实验附属中学、四十八中、九十四中。

2018-9-4 15:50:33
问题：湖光壹号附近商圈林立，都有哪些知名的商场、酒店？
回答：比较知名的，综合商场如凯德MALL、麒麟新天地、华彩商业中心、新世界百货、六佰本、方恒购物中心、宜家家居；大型超市如家乐福、沃尔玛、乐天玛特、物美、华联超市；酒店如昆泰酒店、东煌酒店、方恒假日酒店、东隅酒店、诺金酒店、丽都皇冠假日酒店，都是日常生活中娱乐休闲的好去处。

2018-9-4 15:49:50
问题：湖光壹号这么多户型怎么选？
回答：湖光壹号是70年产权住宅立项的项目，项目1、2#楼共计224套产品，建筑面积约为183-387平米，其中183-192平米为三居，226平米为四居产品，另有367-387平米为跃层产品，置业者可根据自身经济实力和偏好选择不同产品不同户型。

2018-9-4 15:47:20
问题：湖光壹号小区内部配套设计如何？车位宽裕吗？
回答：湖光壹号小区内部建有3000㎡私人会所，小区设置单独机动车出入口，人车分流设计，车位配比约1：2。动静分离，保证生活私密性及休闲安全。湖光壹号通过醇熟的区域环境，石材与金属的外立面，大尺度的居住空间，富有内涵的园林设计，以艺术的表现形式、流淌于产品每一细节，创造“宁静而闲适，内敛而低调，现代而简约的视觉张力”，充分体现居者现代、时尚、简约、雅致的生活美学。

2018-9-4 15:46:52
问题：首开国风尚樾小区会不会有晨练扰民问题出现？
回答：首开国风尚樾项目在园林设计中，设计师注重营造具有心灵归属感的社区环境，以具有丰富文化底蕴的山水庭院为蓝本，围绕"水色·自然"的环境主题，构筑轻松、自然、休闲、健康生活方式的理想住区。业主在小区内就可以进行晨练、散步等休闲生活方式，不会出现扰民问题。

2018-8-23 13:38:06
问题：通州万国城MOMA的绿化环境如何？适合老人居住吗？
回答：通州万国城MOMA北侧2公里就是西海子公园，东侧是运河奥体公园，东南方向是国家4A级旅游景区，北京市首个建成的万亩滨河森林公园——大运河森林公园，此外还有水上公园，梨园文化休闲公园，五大公园环绕，步行即可享受绿色健康生活。

2018-8-20 17:18:32
问题：通州万国城MOMA小区周边交通状况怎么样？早晚高峰会堵车吗？
回答：通州万国城MOMA周边具有六横三纵的立体式交通网络。项目北侧的通燕高速和新华大街连接了京通快速，而项目南侧的运河西大街连接了广渠路延长线；五环、六环和新华南路组成的三纵可同时快速连接机场，实现国内外航班的便捷切换。在轨道交通方面，项目周边有6号线和八通线途经，所涉站点步行均可到达。

2018-8-20 17:18:01
问题：通州万国城MOMA小区作为科技住宅，都有哪些黑科技？
回答：十大黑科技天棚辐射系统、外遮阳系统、地源热泵系统、同层排水系统、全置换新风系统、优化水除了系统、外墙保温系统、智能化系统、高性能外窗及Low-E玻璃系统、降音降噪系统，全年室温20-26℃，相对湿度在30%-70%之间，室内噪音在35-45分贝之间，新风换气次数0.5-0.8次/h，PM2.5净化率在95%以上，整体节能70%以上，为户主健康保驾护航。

2018-8-20 17:17:32
问题：通州万国城MOMA多次成为通州销冠，为什么能吸引这么多人争相
回答：通州万国城MOMA拥有110米开阔楼间距，经典三段式设计，高端石材外立面，体现新古典之美。园林规划方面，绿化率实现30%，规划湿地公园、乐童MOMA区、活力青年区、室外会客厅，同时贴心加入多项人居细节，人车分流、日夜漫跑道、楼宇间的风雨连廊，园区内部WIFI网络全覆盖等，极力打造一个人性化、智慧化、全龄化社区。社区服务方面，第一物业整合多维度资源，引进多功能业态，导入第一物业绿色科技专业服务、第一教育孩子健康成长服务平台、第一会所运动社交平台、当代家族财智传承计划等，为首都城市精英量身定制绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园。

2018-8-20 17:17:03
问题：房子是选购毛坯的好还是精装的好？从性价比上来说。
回答：装修一行无深浅，买房子时如果不是特别着急入住，一般不建议选精装房，一是精装房含水量不可预估，而是成本预算不可控。选择毛坯自己花心思设计装修，会更有成就感和归属感。京投发展·璟悦府项目由京投发展股份有限公司倾力打造，名企盘，预计2020年06月31日毛坯交房，感兴趣的可以去关注一波。

2018-8-20 15:57:28
问题：京投发展·璟悦府周边医疗配套怎么样？想把老人接过来一起住，不
回答：京投发展·璟悦府周边有北京友谊医院平谷医院、妇幼保健院、北京慧慈医院，最近的北京市平谷医院距项目仅1.1公里，还算方便。

2018-8-20 15:49:44
问题：京投发展·璟悦府规模有多大？规划中有多少户？
回答：京投发展·璟悦府小区占地面积89153平方米，建筑面积179629平方米，容积率2.5，绿化率30%，规划总户数900户。

2018-8-20 15:47:40
问题：奥园·北京源墅洋房产品开盘的是哪几号楼？预计交房什么时候？周
回答：奥园·北京源墅即将开盘，具体的开盘时间待定，价格待定，开盘楼栋待定。交房时间预计2020年6月30日。周边配套比较完善，商场有万象汇、奥特莱斯、国泰百货等，医院有密云区医院、密云区中医院、密云水库医院等，学校有北京师范大学附属密云实验中学、首经贸大学、密云区第二小学、水库中学等，生活、医疗、教育等都可满足需求。

2018-7-27 14:45:35
问题：奥园·北京源墅洋房产品开盘的是哪几号楼？预计交房什么时候？周
回答：奥园·北京源墅即将开盘，具体的开盘时间待定，价格待定，开盘楼栋待定。交房时间预计2020年6月30日。周边配套比较完善，商场有万象汇、奥特莱斯、国泰百货等，医院有密云区医院、密云区中医院、密云水库医院等，学校有北京师范大学附属密云实验中学、首经贸大学、密云区第二小学、水库中学等，生活、医疗、教育等都可满足需求。

2018-7-27 14:45:28
问题：小区绿化率多少？我跟我先生都是开车上班，车位大概有多少，以后
回答：奥园·北京源墅是绿色生态运动型墅区，紧临密云水库，绿化率高达30%，空气质量极好，少雾霾。项目规划地下车位734，总户数448户，车位比较充裕，停车比较方便。

2018-7-27 14:44:34
问题：奥园·北京源墅项目在密云的中央别墅区，富人区，周边的都是别墅
回答：奥园·北京源墅目前到大广高速入口13公里，可经大广高速、京承高速、京沈高速到达北京市区，未来京密路快速路也将推进到项目所在区域，具体开通时间待定。项目距离京沈高铁中的密云东站约13公里，届时乘坐高铁路程约15分钟内可达北京市区。总体而言交通都较为顺畅，不会出现严重的拥堵情况。

2018-7-27 14:43:26
问题：奥园·北京源墅项目在密云的中央别墅区，富人区，周边的都是别墅
回答：奥园·北京源墅目前到大广高速入口13公里，可经大广高速、京承高速、京沈高速到达北京市区，未来京密路快速路也将推进到项目所在区域，具体开通时间待定。项目距离京沈高铁中的密云东站约13公里，届时乘坐高铁路程约15分钟内可达北京市区。总体而言交通都较为顺畅，不会出现严重的拥堵情况。

2018-7-27 14:43:18
问题：中冶兴隆新城·红石郡由于是环京项目，周边公区交通还在规划或建
回答：小区设计共2508户，车位有2508（地下车位数1706），车位比达到1:1，车位压力应该不大。

2018-7-19 18:05:52
问题：中冶兴隆新城·红石郡在北京新规划七环内吗？未来前景如何？
回答：中冶兴隆新城·红石郡位于大七环内，项目是北京东首屈一指的生态宜居新城，以优越的自然条件和舒适的城市居住环境，呈现一个崭新的城市人居示范作品。整个项目按照“一心、两带、一轴、三谷”的格局进行规划建设，而政府规划的角度也给区域带来了无限的发展机遇。另外，从区域自身优势，处在环京区域内，地域性价值凸显，中冶入驻后，将对这个区域未来价值的提升就会起到促进作用。”

2018-7-19 18:05:04
问题：中冶兴隆新城·红石郡做为环京项目，交通及周边商业与其它同样环
回答：中冶兴隆新城·红石郡项目位于河北省承德市兴隆县，而兴隆毗邻北京平谷、密云，又与天津蓟州、河北唐山接壤，处在“一县连三省”的优越区位。在京沈高铁开通后，从北京到兴隆仅需18分钟；承平高速与承德至天津的城际开通后，兴隆的交通将变得更加便利。中冶兴隆新城·红石郡是中冶置业集团环京战略布局的首发项目，汇集政务中心、康养产业、文化旅游、商业核心和教育五大价值板块，涵盖包括九年一贯制学校、康养中心的优越城市配套，助推区域教育与公共服务配套的发展。

2018-7-19 18:04:16

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