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凯宏家居广场

标签: 精装修
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  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
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  • 楼盘热度:1749人次
  • 楼盘位置:暂无资料
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凯宏家居广场长点评



  • 【凯宏家居广场——规划图】
             凯宏家居综合超市广场位于南明区、花溪区、小河等板块链接及一环与二环之间的聚合处,由原贵州汽车城改造而成,业态功能定位为家居综合超市广场,有十余条公交线路通过,与西二环,南二环无缝连接,交通运输条件发达。


    【凯宏家居广场——规划图】
            在贵阳,形形色色的商铺不可谓不多,家居市场也不可谓不丰富。而凯宏家居广场能够脱颖而出,委实得益于其优越的地段位置和精准的定位。在贵阳市政府的统一规划下,市区的家居市场只能活跃在一环外,而凯宏家居广场的位置就在一环与二环的交接点,同时覆盖花溪、小河及市中心板块。此外,凯宏家居定位为老百姓的家居建材超市,面向的是普通市民,更是开拓了大片市场。


    【凯宏家居广场——实景图】
             凯宏家居广场经营业种涉及家居各行业,统一经营、统一招商、统一管理、统一规划成行成市,政府统一政策规划,城南绝版家居综合超市广场,成熟旺铺,交通便利,社区建设成熟,与各大商圈距离近。众多中国家居行为知名品牌的优质产品早已强势入驻,即买即收租,轻轻松松当房东。


    【凯宏家居广场——平面示意图】


    【凯宏家居广场——平面示意图】



    【凯宏家居广场——内部效果图】
             凯宏家居广场内部布局同样经过精心设计,将同类产品分类集中,既有助于客户筛选,又使得整个项目内部整洁有序。超市负一层层高5米,一层、二层层高4.5米,高大宽阔的空间使得内部商铺丰富而不显拥挤,多而不乱。这也是其统一经营、统一招商、统一管理、统一规划的立竿见影的管理效果。



    【凯宏家居广场——内部实景图】
    实景图干净整洁,实地效果比肩效果图,正凸显凯宏家居超市广场在设计过程中的用心良苦。也正因为如此,许多高端大气上档次的知名品牌趋之若鹜,强势入驻凯宏家居超市广场。
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    2013-8-15 13:38:09 |  1444 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 凯宏家居广场——平面布置图
         凯宏家居综合超市广场位于南明区、花溪区、小河等板块链接及一环与二环之间的聚合处,区域经济快速发展成为大贵阳建设的必然趋势。凯宏家居广场有109,21,202,203,204,205,206,248等十余条公交线路通过,与西二环,南二环无缝连接,发达的交通运输条件。正是当下投资的最优选择。
    项目由原贵州汽车城改造而成,业态功能定位为家居综合超市广场,经营业种设计家居各行业,统一经营、统一招商、统一管理、统一规划成行成市,政府统一政策规划,城南绝版家居综合超市广场,成熟旺铺,交通便利,社区建设成熟,与各大商圈距离近。众多中国家居行为知名品牌的优质产品早已强势入驻,即买即收租,轻轻松松当房东。



    凯宏家居广场——平面布置图
    从项目平面示意图可以看出,该项目分为三层设计,每层采用高挑框架结构设计,可以将每间合并成大间,也可以将大间拆分成小间用来经营,这种独特的产品设计完全适合各类家装建材公司根据产品业态充分发挥其装修风格及店面大小。
    负一楼层高5米,主要布置有停车场、墙纸区、五金+吊顶+油漆、板材、教学设备+铁具+散件家具;
    一楼层高4.5米,主要布置有洁具卫浴、陶瓷、家具、银行等布局;
    二楼层高4.5米,主要布置有木地板、整体厨衣柜、厨电、门窗、家具、餐厅等布局;
    每层之间采用节能电梯+斜坡车道设计供人车通行。



    凯宏家居广场——实景图
        独有的高挑设计,给贵阳家居建材一个全新的变革,完全打破以往贵阳的散点分布的局面。商场内部采用双面门面(完全可以如图一样设计成透明玻璃门)设计构架,当客服走在商场内道上,就可以看到你商场内部的各式各样的产品展示。
    从凯宏家居广场设计的沙盘图可以看出每个商铺都以正正方方的方形设计,这种设计完全以节约空间为本,有效利用商场空间,总体印象给人一种立体的感觉。
    商场采用高挑设计,在商场做生意购物完全不需要安装中央空调来调节里面的温度,这种独有的设计能使里面感觉冬暖夏凉的感觉,让你购物不仅是购物,而是体验生活……



    凯宏家居广场——实景图
         凯宏家居广场内部采用人车分离的交通模式,你完全可以开车进入商场内部每一个角落,宽敞的汽车运输通道,完全让你有一种畅通无阻的感觉。车道坡段采用防滑设计,是你开车进入商场内部再大的“压力”都不会影响你爱车与家具受到碰创而损坏。



    【凯宏家居广场——平面布置图

         一铺在手,代代富有,30-80平方米的独立门面价格,给人一种全新的感觉。该商场有5个正大门进出,进出采用人车分流设计,项目正大门门口为宽敞的市政道路——花溪大道。
    每层对业态的规划设计很合理,完全让你进入商城后一目了然找到你想要购买的产品,商场的出入口分别有5个宽8米通道,我出入里面完全没有感觉拥堵的感觉。
    我走进商场看到的各种产品设计,我个人觉得凯宏地产商的产品定位完全将高、中、低各种产品融入商场供消费者购买,这种定位完全适应贵阳目前商城的设计构想理念,多业态的设计够消费者选择自己有能力购买自己事宜的商品。



    凯宏家居广场——平面布置图
        全新分区,多种知名品牌统统入住,给你一种全新的综合性体验,如果你还在为装扮你温馨小屋而犯愁,在凯宏家居综合超市完全可以帮你搞定,不必到处奔跑选择各类建材家居产品。
    用住宅的价格买一环的铺面,全新有效利用空间,给人一种舒适宽敞的感觉。靓丽的指示区标,让你购物一个明显的购物向导。商铺价格也大幅优惠,据工作人员介绍:“最低购铺价格可以达到6118元  /平方米起,负一层均价8000元/平方米,一层均价16000元/平方米~18000元/平方米,二层均价12000元/平方米。现在认筹可以享受交10000抵两万,而且从认筹到开盘当天每天赠送给客1000元,商品价格低廉,就像是用住宅的钱买一环内的商铺,用十年前的商铺价格,买今天的商铺。”
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    2013-8-15 14:06:41 |  1406 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【凯宏家居广场——交通点评(图)】
             凯宏家居城由原贵州汽车城改造而成,业态功能定位按政府统一规划为家居综合超市广场,经营业种涉及家居各行业,统一经营、统一招商、统一管理、统一规划成行成市,政府统一政策规划,城南绝版家居综合超市广场,成熟旺铺,交通便利,社区建设成熟,与各大商圈距离近。



    【凯宏家居广场——交通图】



    【凯宏家居广场——区位辐射图】



    【凯宏家居广场——交通点评203路线】



    【凯宏家居广场——交通点评205路线】



    【便利的公共交通】
            交通比较便利,出行方式也很丰富,不论出行、运输都非常方便。从南到北的交通路现有109、201、202、203、205、206、248、254,43等公交途经凯宏家居综合超市广场。



    【凯宏家居广场——干平路直通小河区】



    【凯宏家居广场——花溪大道南段】



    【凯宏家居广场——西南环线入口】



    【凯宏家居广场——西南环线入口】
             凯宏家居广场有109,,21,202,203,204,205,206,248等十余条公交线路通过,与西二环,南二环无缝连接,发达的交通运输条件,正是当下投资的最优选择。众多中国家居行为知名品牌的优质产品早已强势入驻,是业主不会错的选择。

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    2013-8-15 15:54:01 |  1274 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【凯宏家居广场区域(图)】
    凯宏家居广场位于贵阳市小河区花溪大道中段(原贵州汽车城汽车超市),北接贵阳市中心老商圈,南抵花溪区商业步行街,辐射小河转盘商圈,其商业位置堪称完美。与多处商业圈相接,也为凯宏家居广场图提供了良好的市场环境。



    【凯宏家居广场区域(图)】



    【凯宏家居广场交通(图)】
          凯宏家居广场由原贵州汽车城汽车超市改建而成,地处贵阳市重点开发建设的小河孟关产业园核心区域,贵阳主城成熟商圈有五条主干道与市场直接贯通,向北沿南环线、富源路可直接进入二戈寨物流经济圈,向西沿花孟公路直接通达花溪旅游、文化新经济发展区。交通十分便利,贵阳市多路公交车可直达凯宏家居广场。


    【凯宏家居广场交通(图)】

    即将完工的环境优美居民区,将吸引大批人口前来入住。


    【凯宏家居广场规划(图)】

    在凯宏家居广场的沙盘图上,可以清楚的看见在其附近规划的即将建设的居民区,居民区的建设,吸引大批人口入住,家居产品的市场需求量增加,市场发展前景良好。

    【凯宏家居广场的区位优势】
    在房地产行业有一句话,叫“第一是地段;第二是地段;第三还是地段”。与住宅不同,商业房地产所处的方位至关重要。大到一条街的区位,小到朝南朝北、街头还是街尾,大有讲究。影响商业地产的区位因素主要有:人口数量、人流量、市场因素、交通因素等等。
    凯宏家居广场位于多处商业圈的中心,市场衔接广,其位置以市场最优为原则,建立多个商业圈的几何中心处,商业活动的范围很大。此外,凯宏家居广场更是建立在高区环路边缘以及市区边缘高速公路沿线,交通十分便利。
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    2013-8-15 15:43:00 |  1152 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【凯宏家居广场——配套】
            放眼整个贵阳商铺投资市场,有哪个还未开盘销售,便早已开始招商?据小编所了解,目前只有凯宏家居广场做到了,而且做得非常好,于是带着不可置信的质疑,小编来到凯宏家居广场求证。


    【凯宏家居广场——配套】
             据工作人员介绍,目前凯宏家居广场这些商铺正认筹阶段。还未正式开盘销售,但是已经有400多家商家入驻,包括大自然床垫、蒙娜丽莎卫浴、圣象地板、韩丽橱柜、箭牌、东鹏、诺贝尔等众多中国家具行业知名品牌而且90%早已热热闹闹的营业了,听到这里,小编瞠目,要求去家具广场看看。果不其然,小编来到家具广场内,大部分商户已经开门做着生意了。
    凯宏家具广场为何这么快就吸引了这么多的商家入驻?带着这个问题,小编采访了几十个商家,大家对凯宏的评价主要有以下几个方面:
    商户点评之成熟商圈
    商户选址主要也是看地段看商圈看消费群,凯宏家居广场在贵阳、小河、花溪的交界地,又有109、201、202、203、204、239、248等十几条公交路线,这给家居广场带来了大量的车流、人流、物流吞吐量。
    另外,凯宏家居广场是由我们非常熟悉的原贵州汽车城改造而来,贵阳市民都知道这个地方,知名度是非常高的,以后的生意应该是不用愁的。



    【凯宏家居广场——配套】
             还未到达目的地,在花溪大道上,从车窗外闪过的凯宏家居广场外立面,布满了已经入驻品牌的宣传海报。



    【凯宏家居广场——配套】
             综合超市的兴起,改变了客户的消费习惯,家居行业也不例外。从基础材料的选择、大宗家居购买、软饰隔断等,大家越来越倾向一站式的集中购买,所以现在家居商户也都摈弃原有散卖模式,选择入驻家居综合超市。凯宏家居广场的规模效应,形成行成市的经营氛围,是各个商家能够在此稳定经营发展的最佳保障。



    【凯宏家居广场——配套】



    【凯宏家居广场——配套】
             在看沙盘的时候,小编对这种小小的方方的商铺设计不是很喜欢,这样看来好狭窄,要是顾客多的话得多拥挤不堪啊,但是走到现场看,才发现我错了,现实中每个商铺面积、通道大小以及层高都让人感觉很宽敞很舒服。



    【凯宏家居广场——配套】
            从凯宏家居广场现已入品牌来看,负一楼的五金、五金、吊顶、墙纸、板材、铁具等;一楼的洁具卫浴、家具、陶瓷等;二楼的木地板、整体橱衣柜、门窗、餐厅、家具等,品种很多, 业态很全,几乎囊括了家居装修需要的所有方面,满足消费者所需的同时也给其他商户带来跟多潜在客户群。


    【凯宏家居广场——配套】
            对于一个成熟商圈,商铺的租金和其他管理费用应该是非常昂贵的,但在凯宏家居广场则不然。商铺都是由凯宏房地产开放商统一代租招商的,作为业主和商户的中间方,不会故意抬高门槛或者抬高价格,所以在租金方面是非常公道的。
    另外项目的管理公司仍为原汽车城管理团队,先不说他们对于这里熟悉,管理有经验,就说收费也比很多同行厚道。



    【凯宏家居广场——配套】



    【凯宏家居广场——配套】
             商铺从16㎡到270㎡之间都有,不管面积大小,楼层高低,物管费都只有2元/㎡,这个物管费用好像比一些楼盘项目的住宅价格还低吧,由于入驻商家比较多,公摊费用也十分便宜,这对于商户来讲,各种成本节约了,商户销售压力变小了,商品也会更加平价,这样客户群更多,如此互惠互利的良性循环,是商户乐见其成的。



    【凯宏家居广场——配套】
            上图为 “迟到”的飞利浦照明商户正急着装修或者摆货,另外小编还看到一些商户忙着卸货、订货、摆货的,都是忙着争取赶上商场大队伍的步伐。



    【凯宏家居广场——配套】
            从小编对商户们的聊天中很明显看出,入驻商家对凯宏家居广场的评价很高,也难怪,评价不高怎么会如此快速便招商400多家呢。在小编看来,这400多家商户入驻,对于买凯宏家居广场商铺的投资者们来讲,更是一个好消息!
    现在很多商铺都说客户是即买即收租,或者每年返祖百分之多少,听起来很吸引人,可是房子建起来都还要个几年,看不着的东西实在让很多投资者心存质疑、犹豫不决。而凯宏家具广场,你还没买这个商铺,人家已经有商户租下来了并且热火朝天的卖产品了,还会愁租不出去?

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    2013-8-15 16:04:58 |  1044 |  收藏0 |  分享0我要点评
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    2013-8-15 13:38:09  | 点评0 | 1444 | 收藏0 |  分享0

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