中天·未来方舟的长点评 - 楼盘看房测评-贵阳房龙点评网

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中天·未来方舟

属性：普通住宅 | 建筑综合体

开盘时间：2012-03-09 入住时间：暂无资料
楼盘价格：均价7500元/平米
楼盘热度：65595人次
楼盘位置：贵阳市云岩区渔安井片区
开发商：中天城投集团

精选问答

中天·未来方舟长点评

中天未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。
项目区域体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。

中天未来方舟自动工以来一直都备受关注，每一个组团面世都全城热销，每一次项目动态都引起非常大的轰动……中天未来方舟为何如此受欢迎呢？今天小编将对中天未来方舟进行全方位点评。

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查看点评 2013-10-21 10:08:04 | 阅（3946） | 收藏（0） | 分享（0）

【建筑点评——承建商保障】
　　图为未来贵阳第一高楼——兰花塔，有这么多次高楼建筑的经验，540兰花塔也指日可待了吧，而且有了这么多案例在前，相信由中铁四局修建出来的房子，至少在质量和品质上面是有保障的。

　　中天未来方舟的建筑单位是中铁四局，中铁四局现拥有建筑科研开发、勘察、设计、施工、检测为一体的国家房屋建筑工程总承包特级资质，已获国家建筑最高荣誉“鲁班奖”、省部级以上优质工程奖、国家优质工程奖、全国装饰金奖等各类荣誉200多项。
　　获得这么多奖项的中铁四局，全国各大省市都有他们的身影。由于坚持对接“大市场、大业主、大项目”，仅在广州、深圳两地，中建四局就牵头建设了广州未来新地标、441米高的中国第二高楼珠江新城西塔（在建）；439米高的深圳新地标、中国第三高楼京基国际金融大厦（在建）以及广州太古汇广场（在建）；亚洲未来最大轻纺中心广州纺织博览城（85万平米，在建）、广州亚运村媒体村（在建）等重、特大项目。

【建筑点评——楼间距】
　　图为中天未来方舟E1组团，超大的楼间距让每家每户多可以欣赏到美丽的风景，还不必担心经历每天起床开窗就看见对面一个人也在做同样动作的噩梦，实属益事。

中天未来方舟的项目总占地为15000亩，总建筑面积却只有720万平方米，这样保障了200米的超大楼间距得以实现，这个间距远远超过了贵阳市场的其他楼盘。在现在这个越来越注重隐私的社会，楼盘间的距离不仅仅意味着光照、通风、风景、视线等问题，还影响舒适安心的生活质量。
高品质的居住氛围保证了生活的高舒适度和私密性，因此广阔的空间距离已不仅局限于阳光清水穿堂而过的通透，而是标志着一种品质生活的态度，一个高尚社区的形成……

　　未来方舟G组团位于中轴线上，是项目的一起建设组团，其建筑外观是小编喜欢的颜色，显得比较大气还不易过时，只是在亮一点就好了。

　　因为未来方舟所在的南明河段长达7公里，因此就会有很多设计独特的漂亮大桥成为滨河景观长廊不可或缺的一部分，白色三号虹桥在蓝天白云的映衬下显得特别美。

　　可能是小编得拍摄技术比较好吧，最喜欢这个画面，用橙色和白色搭配出独特的滨河步行街色彩，再配上绿树、火车、游艇、露天咖啡椅……还有人群，自然风情、繁华绚丽的商业街景象就出来了。

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查看点评 2013-10-21 10:36:44 | 阅（3744） | 收藏（0） | 分享（0）

中天未来方舟的价格在贵阳来看，性价比比较高的，因此它成为了刚需族的首选，而其户型设计也十分实用，收到大家的一致好评。在此，就在售组团的明星户型说说小编的感受吧。

【户型点评——实用性】

【户型介绍】
建筑面积：约96.78㎡
户型类型：三房两厅
所属楼栋：F11组团6、7、8、9、10栋
价格区间：4566.70-4722.71元/㎡

中天未来方舟被大家称为“刚需首选”，除了它的价格很便宜，还有它的很多户型都是为刚需族们设计的。继E1组团93平米户型空前热销后，未来方舟现推出的F11组团96平米户型与E1组团93平米有异曲同工之妙，花96平米的钱得三室两厅的房子，很划算。
此户型在96平米的空间上设计出三室两厅，布局很紧凑但不会显得狭窄局促，在不浪费一平米的同时又要保证住户的舒适度。餐厅、客厅与观景阳台相连，通透明亮，最大限度延展了活动空间，使整个家显得很宽敞，另外，观景阳台和客厅长度一致，如此便拥有广阔的视野，将窗外风景尽收眼底。
唯一不足之处，小编认为它不像其他户型一样动静分离，如果家里有喜欢安静的老人，可能就需要忍受客厅的吵闹了。

【户型点评——舒适性】

【户型介绍】
建筑面积：约127.89㎡
赠送面积：约26.29㎡
户型类型：三房两厅（入户花园）
所属楼栋：E1组团11、13、15栋
价格区间：4697.58-4799.62元/㎡

【小编测评】
此户型算是非常舒适的户型，三室两厅两卫，也是典型的三房设计。卧室区与客厅相隔，动静分区，有效的减少了居家娱乐给老人休息带来干扰和烦恼，很适宜的满足了三世同堂共享天伦的愿望。
小编个人是非常喜欢这个户型，原因有三点：第一，划算，127平米还送26平米，性价比相对是非常高的；第二，它采用大开间主卧，拥有独立的卫生间就不用说了，还有自己的衣帽间；第三，就是情景式入户花园，虽然不是别墅仍然可以私家庭院的感觉。
还有就是它赠送的结构板，可以将其改装成一个麻将室，有空的时候拉上三五个好友搓一圈麻将，也是非常不错的。当然，如果是没有此不良奢好的业主也可将其改为书房或者储物间都是非常实用的，

【户型点评——奢阔型】

【户型介绍】
建筑面积：约146.37㎡
赠送面积：约21.76㎡
户型类型：四室两厅两卫（入户花园）
所属楼栋： H6组团5栋
价格区间：4959.61-5061.65元/㎡

此户型是非常典型的大户型，加上赠送面积，167平米的四室是非常奢阔的。该户型整体设计显得方正大气，南北通透性非常好，一方面有利于房屋阳光的照射，同时室内的空气流动性较好，落地大窗将光线深层引入，充分体现了健康生活的宗旨。
相对其他户型，它的入户花园和观景阳台空间更大。超大入户花园不仅可以放置更多鞋柜，摆放一些迎客松等植物或者其他装饰物；在景观阳台上同样可以种植一些绿色植物，再摆放几张桌椅，闲时喝着咖啡，欣赏园区自然美景，惬意生活就此开始。
其实对于尚且年轻的小编来讲，这个户型还是有点大了，但是我看中的是它所在H6组团的地段，小学，幼儿园近在咫尺，而且在它周边还有区域图未显示出来的滑雪场、美食城等很多配套。迈出家门，大可不必因为懒得动而随便找个小馆儿打发自己的胃，容纳了整个贵阳美味的美食城，随便选随便吃，真真是极好的。

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查看点评 2013-10-21 10:25:33 | 阅（3452） | 收藏（0） | 分享（0）

【中天未来方舟——园林点评】

相对其他楼盘人造园林景观的各种设计风格，中天未来方舟的园林设计走的可谓是天然朴实路线，因为项目本身就拥有得天独厚的自然资源，最需要的就是保护原有生态环境。

【园林点评——环城林带】
未来方舟拥有10000亩以上的原始森林，区域内有十分丰富的植被资源，还有很多原生态鸟禽，诸如诸如燕隼、乌雕、白鹭等，很多属于国家保动物。为了保护这些珍稀动物，也为了最大化的保存原生自然，中天城投在项目内建了一座燕隼生态公园。

　　原生态森林比较多，未来方舟的房子都像是镶嵌在园林里面的，夏天住在这里面应该是爽爽的。

整个项目占地面积约15000亩，而这15000亩土地上，大多数都是一些原生态的森林和珍贵植被，房子依势而建，为动植物绕道而建，只是为了能让这座绿肺保留原样。
层林之外，翠绿之中，鸟测评山林，对话瞰景豪宅；环城林带，城市绿裙，延绵方舟，收藏生命最美的窗景……跟着未来方舟广告测评一起浮想这一幕，也是很不错的。

　　未来方舟的很多大树都是一个人都抱不到，不知道已经多少岁了。细节决定成功，大到园林规划小到植被修剪、鹅卵石花盆排放，工作人员都很认真。

【园林点评——温泉资源】
　　图为中天未来方舟部分沙盘，而规划中要建设的温泉疗养中心便会落座于图中大片原生态园林中，别说在里面泡温泉，就是常常在里面散散步，都是有益身心的。

自然资源所谓得天独厚，更多在于他的稀缺！拥有稀缺的森林温泉资源，中天未来方舟将在保留原有资源的基础上，打造一个属于方舟属于贵阳的“世界温泉名城”。
建成后，中天未来方舟将为大家呈现天邑温泉、皇家度假温泉、高端商务温泉、温泉疗养院等四座不可多得的天然温泉资源。
林泉相依，天赋自然，说到这里，小编我不由得幻想着，把自己工作一天的疲惫身躯扔进方舟的天然温泉，慢慢闭上双眼，用耳朵和心去聆听去感受大自然。群山叠嶂、绿树环绕，林间溪流依山而泻；飞瀑溅玉，飞鸟歌唱，漾起温润的泉水叮咚……这一切都是那么的恬静美丽！

【园林点评——外滩７公里】
　　图为中天未来方舟半岛中心的南明河盛世画卷宣传海报，很霸气，虽然实际的南明河没这么宽，没这么蓝，但是就现阶段蓄水完成后的景象来说，还是很值得期待的。

风水先贤云：“风水之法，得水为上，藏风次之。”可见，水在中国传统风水中起着极为重要的作用。因此溯和而筑，是城市形成的自然方式；在贵阳，以母亲河而居，则是人们享受自然的理想方式。
然而，自从上世纪70年代南明河受到污染以来，母亲河的荣耀早已不复存在，甚至在贵阳旅游版图上也渐渐被淡忘。现在，地处南明河7公里河段的中天未来方舟，正在以最原生态的手法去清理改造受伤的南明河，让最美南明河段，重现母亲河荣耀！

目前，南明河未来方舟段治理建设工作的第一阶段已经完成。走在南明河水东路段，沿岸对街现代商业建筑主体结构已经建成，不少外立面也已经完成，不仅如此，沿河的步道现已基本铺排好，观光小火车、豪华游艇都已经各自就位，等待着南明河外滩七公里的华丽蜕变。

　　图为整治后的南明河画面，配着蓝天白云，青山绿水，再加上中天未来方舟已经建好的滨河商业街，很有感觉的。相信在不久之后，七公里的南明河景观带将展现其最自然最朴实最具现代感的美！

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查看点评 2013-10-21 10:20:31 | 阅（3693） | 收藏（0） | 分享（0）

中天未来方舟拥有6大主干道，构筑贵阳5分钟城市圈，拥有18条市政支线，实实在在的5分钟生活圈。

随着生活的改善，拥有代步工具的家庭越来越多，一所出行便利的住宅，不再简单的定义为离市中心有多远，而是取决于时间长短。贵阳的面积不大，地理也很简单，但是交通尤其是老城区却十分有压力，这对于时间就是金钱，什么事情都争分夺秒的成功人士来说，最为头疼！因此，一个环境优雅，出行便捷，交通畅通的居所渐渐被成功人士看为事业上的护驾之臣。

　　图为项目内已经通车的北京东路、东二环、东山路。可能有人会说你讲的那都是楼盘的广告测评，都是浮夸的不可信的。

5分钟可以做什么？或许不够吃完一顿早餐，或许不够看完报纸的头条新闻。但在中天未来方舟，5分钟的车程便可以链接两个不同的世界：这边是城市的新中心，是悠闲惬意的生活；那便是老城区，是高效率快节奏的工作。工作生活两不误，只因最便利的交通尽在掌握之中！
中天未来方舟整个项目离主城只有短短数公里，而且针对性路网设计，与北京东路、东山路、水东路、东二环、东三环等多条城市主干道相连，未来方舟实现了与城市组干道网体系的充分衔接。在小编看来，未来方舟拥有的6大主干道18条直线就是一张网，覆盖了整个未来方舟。去哪里游乐？去哪里吃饭？去哪里消费？去哪里购物？……甚至将来子女读书、看病的路线都可以十分明确！

　　小编今天给大家分享一下自己实地勘察的路线吧！

（1）北京东路，西连北京路，经贵州日报社，可进入主城区，去省政府，去师大，去大营坡，路程约3.2公里。
（2）沿南明河南下，经水东路，至水口寺，上观水路，前方就是省委、甲秀楼，路程约3.2公里。
（3）延安东路延伸段将来通车，从这里一条直线，将直达师大，再经过延安东路，喷水池就到了，也就进入了贵阳市的传统中心区域，路程约3.3公里。
（4）经东山路，过省公安厅路口，老东门，走中山路，可以到大十字。等目前筹建中的中山东路延伸段通车，“弃弓背走弓弦”，离大十字会更近，路程约4.3公里。
（5）去龙洞堡也方便，南北向的东二环贯穿未来方舟。北上，可去金阳，南下，可达龙洞堡国际机场，距离也仅5公里。

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查看点评 2013-10-21 10:31:01 | 阅（3641） | 收藏（0） | 分享（0）

【中天未来方舟——区域点评】

贵阳市中心城区即南明区和云岩区两个老城区，生活、商业等各种配套都十分完善，但是同时也面临居住环境的瓶颈。而中天未来方舟，恰好弥补了这一点。
未来方舟项目位于贵阳老城区，之前有媒体将它称之为“贵阳老城区最后一块成规模的处女地”，小编个人认为有点夸张了，但是它确实是一个稀缺的地段，不然也不会被列为贵阳近期重点建设区域了。
首先，项目位于云岩区东部，距离市中心喷水池仅3.3公里，5分钟车程，完全可以享受到原老城区的配套便利。其次，中天城投在规划这个项目的时候，便将其定位为“贵阳城市副中心”，不只是住宅，学校、医院、游乐园、写字楼、影剧院……各种生活所需，办公所需都囊括在内。
另外，项目所在地环山抱水，自然环境非常好，这里的清新空气和碧云蓝天也是在老城区十分难得的。值得一提的是，未来方舟北临保利温泉新城，西邻万科玲珑湾，等所有楼盘建成之后，成为贵阳城市副中心应该是可以实现的。

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查看点评 2013-10-21 10:10:52 | 阅（3667） | 收藏（0） | 分享（0）

尽享天伦的三世同堂甚至是四世同堂之家，必将考虑到小孩的教育问题，还有老人孩子的健康保障。中天未来方舟作为一个新城市中心，也必须把医疗和教育放入重点考虑因素。

会桃李之芳园，序天伦之乐事”，从古到今，天伦之乐都是我们所企盼的；而我们常说的“家是每个人的港湾”也是如此，要知道在这个港湾里要有老有小才算圆满，有老有小才有天伦之乐一说！

【配套点评——医疗保障】人有三衰六旺，更何况是老人小孩儿，随着大家生活水平的提高，以及对健康的重视，很多人都会选择一个比较有规模有名气的医院，而市区医院多，但也挤，排号、候诊、检查、治疗等都花费不少时间甚至耽误病情。所以家的附近有个靠谱的大医院，会给我们的日常生活减少很多不必要的麻烦！中天未来方舟将医院植入社区，而且还是最完善的集养生和医疗为一体的综合型医院。据小编打听，在未来方舟的规划中将引进省级重点医院，想想看，距离家步行仅10分钟，家门口就设定保健体检中心，这样父母的定期检查还用得着我们担心么？这还不止，未来方舟里的医院还配备珍贵的温泉疗养系统，休闲养生治疗三不误，如此，家人的健康不再操心了！

【配套点评——教育保障】“不能给孩子好的未来！要房子来干什么！”一位普通购房者如是说。透过这句平实的话，不难看出，天下父母望子成龙的殷切之心——孟母三迁的故事，早已耳熟能详，其实，古代的孟母又何尝不是如此呢？
教育，目前正逐渐成为客户购房考虑的核心因素。就引进名校办学而言，中天城投可谓是贵阳房地产市场第一个吃螃蟹的企业。

图为中天中学，1997年，中天城投在中天花园创办第一所幼儿园；1999年，中天城投在中天花园创办中天小学；2002年，中天花园的中天中学正式开学……而正在建设的未来方舟更是规划了5所幼儿园、3所小学和2所中学。
一个有社会责任心的房地产商，是会在教育上狠下功夫的，中天城投便是如此。教育产业是中天城投30年的重点布局产业之一，不仅拥有以培养学生人格道德和良好生活习惯为宗旨的中天学校，更是积极引进最优秀的教育资源以及省级国际教育配套，力争把世界最好的教育资源带到贵阳，为贵阳学子呈现最好的教育氛围！

【配套点评——吃喝玩乐】一个好的住宅小区可以不需要商业，但是一个好的城市综合体，离不开商业配套，离不开人们的吃喝玩乐！中天·未来方舟打造的是一座全能的城市，其四大商业中心的商业元素可谓是涵盖了全世界，具备了商业全产品链。无论是日常生活、高端购物、目的性消费，吃喝玩乐等等，都可以在未来方舟得到全方位满足。

【城市之窗】城市之窗旨在打造以中高端购物、生活服务类商业为主题的综合性城市商业街区。
【环球谷】环球谷以近8万平方米的超大规模及全新国际商业模式，并以奥特莱斯国际品牌折扣店为核心，结合美食广场、休闲娱乐、家居生活，以及部分零售商业等业态，打造以高端购物、游乐为主题的综合性商业中心。
【东懋中心】东懋中心是项目的总部基地、核心商务区和东南门户，将建造大规模的办公设施、商业中心和休闲娱乐配套。
【半岛欢乐城】半岛欢乐城则以540米超高层建筑——兰花塔（暂名）为核心，汇聚比肩华侨城的主题乐园、超5星级酒店、4A写字楼等配套，打造以特色餐饮、高端旗舰店、综合购物为主题的商旅中心。

小编本人是个贪玩的人，因此最吸引我的是未来方舟这些娱乐设施：迪斯尼式的主题公园，四季永不落幕的室内滑雪，香港海底世界级海洋馆，悉尼歌剧院级音乐厅，3D大剧院；全国首家FEC……等未来方舟建成，定会把这些全部都玩一遍！

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查看点评 2013-10-21 10:43:23 | 阅（3482） | 收藏（0） | 分享（0）