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上周 贵阳商品住宅量减价升 住宅均价再破5000元

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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2014-7-2 10:56:21 |显示全部楼层

    在经历了上前周的小幅升温后,上周贵阳楼市销量再次下滑。 据筑房网最新数据显示,上周(6月23日至29日7日内),贵阳市含三县一市商品房网签1157套,销量环比下跌13%,这一销售数据与去年同期网签数据2523套也相差甚远。而在商品住宅方面,上周成交了874套,销量环比小跌2%,均价5396元/平方米,环比上涨了8%,呈现出销量下浮下跌,价格明显上涨的态势。

      数据显示,上周商品住宅市场呈现出两大特点,首先是花果园再让销冠。上周金阳新世界碧潭园,由于新近开盘房源充足关系集中签约了95套,位列销量榜首。而以往的销冠——花果园,上周受销售波动以及存量的影响,则网签了52套,滑至销量榜单第二位,销量环比下滑了76%。位列销售榜单第三位的是万科大都会,成交了47套。另外,在均价方面,上周住宅均价再次突破了5000元大关。上周商品住宅均价为5396元/平方米,销量环比上涨了8%。而上周售出每平米均价在5000元以上住宅就达到近500套,占据上周住宅销量60%的份额,这是上周住宅均价大幅提升的主要原因。

      据贵阳晚报报道:“上周写字楼销量下滑也十分明显。据数据显示,上周写字楼售出了43套,销量环比下滑83%,均价7739元/平方米,环比上涨20%。呈现出量跌价涨态势。金利大厦、贵阳高新技术产业基地、绿地·新都会等楼盘构成上周写字楼市场主体。其中金利大厦成交24套位居销量榜首,贵阳高新技术产业研发基地成交8套位居其次。排在第三位的是绿地新都会成交5套。上前周以182套销量排在写字楼成交首位的花果园,上周却没有任何成交数据,这也是造成上周写字楼销量大幅下跌的主要原因。而上周售出的每平方米均价在7000元以上的写字楼就达30套,占了上周写字楼销售总量的70%以上。这也无形中提升上周写字楼均价”。

      上周的商铺市场走势则一直坚挺,成交了143套,销量环比增加13%,均价23081元/平方米,环比下跌14%。其中,北大资源·梦想城依然位居销量榜首,成交32套。位居其次的是金阳世界碧潭园,在前一周该盘并无成交数据,上周则集中签约了21套。贵阳万科城自6月开始出售商铺产品后,走势一直稳定,上周成交了16套商铺,销量环比大幅增加。而在均价方面,上周售出的每平方米均价在2万元以下的商铺就达72套,占上周商铺销量一半以上份额,这也是上周商铺价格走跌的主要原因。

      在预售许可证方面,上周有5个项目获得了预售许可证,预售面积达15万平方米,其中,恒大雅苑获得了两个许可证,预售面积达5万平方米;劲嘉·黔灵广场一期获得了4万平方米的预售面积;国贸置业大厦获得了4.6万平方米的预售面积;贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目一期获得了1.6万平方米的预售面积。


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