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致未来方舟业主的一封信

匿名

匿名 发表于 2014-11-10 16:46:37

尊敬的未来方舟各位业主：
您们好！
　　非常感谢您选择中天·未来方舟，成为我们尊贵的业主。
　　近年来，南方冬季气温不断降低，而贵阳由于冬季阴雨天气多，湿度大。虽然温度相对北方较高，但冷的感觉与北方并无明显差异。这使贵阳市民对供暖的需求日益增长。
目前贵阳市民冬季的取暖方式主要通过电炉、燃气炉、空调和分户地暖，但这些方式面临着供暖范围小、安全性较低、空间透气性不好、运行成本高等问题。且传统供暖方式，限于能耗问题和供暖设备自身的局限难以提供一个舒适的室内环境，因此广大市民对使用集中供暖的呼声越来越强烈。
　　集中供暖是我国北方广泛采用的供暖方式，具有24小时连续供暖的特点，入户后即可享受到四季如春的高品质生活。同时还具有使用成本低、一次性投资数十年受用的优势。毫无疑问，集中供暖服务能给贵阳市民带来更加便捷舒适的冬季体验。
　　2012年12月31日，贵阳市政府发布了《贵阳建设全国生态文明示范城市规划》，为了践行绿色生态理念，满足社会对集中供暖服务的需求，提升贵阳市民的生活品质，中天未来方舟项目率先推行集中供暖服务，并且采用了地源热泵、水源热泵和污水源热泵等可再生能源技术，广大业主也因此选择了中天未来方舟。
　　为给业主提供高品质的供暖服务，中天选择中国节能环保集团作为供暖项目的投资、建设、运营和管理方。中国节能环保集团是贵州省、贵阳市打造全国生态文明建设先行区和生态文明示范城市引进的重要战略合作伙伴，同时也是国内节能环保领域规模最大、实力最强、最具综合竞争力的央企集团。
　　就业主关心的供暖价格的确定及供暖基本保障费的问题，由于贵阳市不属于国家传统集中供暖区域，供热价格尚未纳入《贵州省定价目录》，所以价格主管部门无制定供热价格的权限和依据。为确保供暖价格科学、合理，目前贵阳市相关部门已要求供热方做好价格成本核算工作，并将邀请业主代表参与，在两个供暖季试运行后，提出正式的供暖收费标准报政府相关部门审核后施行。
　　由于中节能要开展经营工作，在价格正式批复前暂按每供暖季（4个月）32元/平方收取供暖费。两年试运行期满后，依据审核后的价格，费用实行多退少不补。此外，在2015年和2016年，还推出了15元/平方/季（4个月）的特别优惠价格。
但集中供暖系统有一个客观特点，系统一旦运行，无论用户是否用热，固定成本都要产生，同时热能在传递过程中会产生热损。我们对北京、天津等集中供暖城市进行了考察，它们均对未用热住户收取基础热费做出了规定，收取基本供能保障费也是为了保障广大用热业主的利益。
　　集中供暖系统运行成本是一定的，供暖价格与用户数量直接关联，使用的业主越多，单个用户的取暖费用就越低。未来方舟作为国家8个绿色生态示范城区之一，我们在业主购房时，已告知业主该项目将使用集中供暖系统，并在合同中明确了供暖时间及收费标准。同时按照《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享受权利，承担义务，并不得放弃权利不履行义务。
　　集中供暖服务最终需要通过各位业主住宅内的地暖系统才能实现，若业主在装修前没有设置这套系统，以后想使用集中供暖系统，将面临巨大的装修损失。
　　本着为广大业主负责，保障广大业主的权益，我们有责任在交房前夕加大供暖协议签订工作的力度。为让广大业主能享受到价格低廉、温暖舒适的供暖服务，拥有更美好的家园，我们真诚期待广大业主与我们一起推进此项工作！
　　衷心祝愿各位业主在未来方舟生活舒适、心情愉快！

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中节能（贵州）建筑能源有限公司

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