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大家都来说说贵阳在哪里投资好?

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匿名
匿名  发表于 2015-12-28 15:50:33
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  贵阳在哪投资最安全又赚钱,相信这是每一个有投资需求的人都关注的问题。
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  当下人民币贬值,股票惊魂未定,黄金价格连降,唯有不动产算是稳定的投资,而在住宅、公寓、写字楼、商铺等房产类型中,商铺的金主地位不可撼动。
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  不过,随着贵阳楼市发展,在售楼盘的数量不断增加,商铺的供应量也随之加大,市中心、新兴住宅区、名校旁、大学城……可谓是有房子的地方就有商铺,选择如此多,商铺买在哪才能保障安全的同时又赚钱呢?今天小龙君就来与大家探讨,贵阳在哪个区域投资商铺最安全又赚钱。

  房地产、金融专家有话在先,不动产投资首先看地段,其次看人气,还有就是跟着政府的政策走。就目前贵阳几大行政区域来看,修文、开阳、息烽这几个县区可以不做讨论,乌当、白云、新花溪都属于郊区,发展潜力先对还比较低。金阳算是这几年政府支持力度比较大的区域,但由于开发力度过大、过分散,人气一时还难以聚拢,也许是10年、20年、30年才能达到预期目标。相比之下在贵阳投资还是首选主城区。
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  这问题就来了,主城区包括南明、云岩,哪些位置又才是最适合投资的呢?
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  以繁荣程度来看,延安路、中华路、中山东路交汇的喷水池、大十字、小十字算是目前贵阳最为繁华的、人气最足的商圈之一。但这里是否适合投资呢?

  其实不然,这里的商业承载力经过多年的发展,已经达到饱和的状态,商业投资潜力很难再有新的突破。就算政府有心改建也是很难有所改变。
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  我们再来看看贵阳火车站商圈,会发现这里才是目前贵阳主城区最适合投资的地方。

  这里一直是贵阳连接全国的交通枢纽,年均上亿人次人流量,周边聚集着浓厚的商业氛围,再加上政府对贵阳火车站的改造力度越来越大、地铁线、高铁线、棚户区整改正如火如荼的进行中。正好符合专家所说的地段、人气、政策的需求。

  当然抛开地段、人气、政策等因素,选择商铺,还得看成本、回报率、升值空间等。
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贵阳火车站目前有没有这样的商铺呢?
福利来啦!

  1号码头近期面向全国推出的“空中商铺”,这种商铺在贵阳甚至贵州都是头一次出现。
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  那何为空中商铺呢?让小龙君来为大家简单普及一下:所谓空中商铺就是在人流量较大、商业用房资源紧缺的地方,将商铺搬写字楼或者住宅当中,这样不仅能在核心商圈拥有自己的店铺,而且租金低廉、投资门槛低,投资回报高。可以说这种商铺是用住宅的价格投资,来实现商铺的价值。
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  贵阳市唯一与轻轨一号、四号线连接的项目,年均一亿人流量、几十条通达全城的公交路线在前面我们已经说过。对于贵阳火车站商圈的地段、人气我们就不再过多赘述,地球人都知道。

  现在我们从投资的角度来算算选择1号码头是如何实现低投入、低成本、高回报的。以在1号码头购买一间54.2平方米的商铺为例,总价为754141元,首付377141元,贷款377000元。10年月供4186元。商铺租金为80元/平方米左右,每月租金收入为4336元,换取贷款还有盈余。这个计算还只是最低预算,还不包括每年升值空间值。随着轻轨1号线开通、周边棚户整改完成后,1号码头空中商铺的升值、投资收益将倍增。
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俗话说的好,先见者明,先行者利

  市场经济,谋略先行,且知行合一。商机,是一场眼光与时机的博弈,很多时候,棋差一步,就意味着满盘皆输;时机经不起蹉跎,在缺乏魄力者犹豫徘徊时,别人已登高远望,识大局者,先起步者才能拥有赢的最好时机。

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