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近8成网友看好贵阳火车站商铺投资前景

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匿名
匿名  发表于 2015-12-29 13:01:26
  当下楼市黄金期已不在,住宅投资的热度逐渐减弱,但是商铺投资却一直热度不减。特别是随着贵阳城市中心的大力改造,贵阳火车站商铺的关注度也在持续攀升。

  影响商铺投资的因素之一是商铺本身的价格,其次就是商铺的地段,同时还包含了商铺的类别性质以及经营者的规划等。

  近日,贵阳房龙点评网分别列举了贵阳市各大商圈最具代表性的在售商铺产品,在网上开展《贵阳商铺投资时,你会怎么选》的调查活动。调查结果显示,近八成的投资者表示,对贵阳火车站商圈的商铺投资非常感兴趣,由贵州华兴实业发展有限公司开发的1号码头推出的空中商铺备受亲睐,这表明投资者看好贵阳火车站商圈的商业发展潜力。
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8成网友看好贵阳火车站1号码头空中商铺投资前景

  在选择商铺的地段上,近8成的投资者表示投资时会选择城市核心交通商圈的黄金旺铺。选择理由主要是人流量有保障、政策导向、风险低、回报率高等因素。贵阳火车站商圈是众多区域的首选。而在商铺的面积选择方面,近6成的投资者选择了50—180平方米的中小型商铺,而近三成的投资者选了10—50平方米的小型商铺。

  在此次调查中,作为贵阳火车站商圈最具代表性的商铺产品——1号码头推出的54-180平米空中商铺备受广大投资者青睐。
  1号码头是由贵州华兴实业发展有限公司开发的贵阳唯一连接轻轨1、4号线的项目,地处火车站核心商圈龙头位置。是连接省内地州城市、省外城市沟通交流的主要桥头堡。目前火车站片区正在升级改造,崭新的火车站旱码头即将展现在人们面前,届时良好的经商环境、商业氛围、年1.5亿人流量将造就不少财富神话。1号码头不但有20余条公交始发站线路位于项目周围,还有50余条公交线路覆盖项目周围,进出城区及周边区市都可直达;1.5环围绕项目周围,高效、快速、发达的交通网络体系可轻松成就财富梦想。

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1号码头空中商铺实现低成本、高回报、零风险投资

  买商铺就是为了获得受益,因此商铺的回报率是投资者最为关注的。在本次调查中,近五成的投资者表示投资商铺的年预期回报率在20%,同时随着商铺逐步在楼市中走俏,超过三成的投资者认为投资商铺的年回报率在10%即可。

  由于商铺受地理位置以及人流量等影响较大,价位差异也相当大,在调查中,超过6成的投资者表示,可以接受12000—16000元/平这个价格区间,能够接受20000元/平以上这个价位的投资者不足一成。在这里,需要投资者注意的是,有些新开发区域的商铺,价格很低,但人气暂时不旺,可能投资者要守几年才会获得一定收益,投资风险相对大一些。业内人士指出:对于新区的商铺,投资者在选择时需谨慎综合考虑。成熟地段内的商铺价格高一些,有一定辐射影响,存在固定的客户群体,投资风险较小,回报较为快速和稳定。
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  1号码头空中商铺真正实现低成本、高回报、零风险。以在1号码头购买一间54.2平方米的商铺为例,总价为754141元,首付377141元,贷款377000元。10年月供4186元。商铺租金为80元/平方米左右,每月租金收入为4336元,换取贷款还有盈余。这个计算还只是最低预算,还不包括每年升值空间值。随着轻轨1号线开通、周边棚户整改完成后,1号码头空中商铺的升值、投资收益将倍增。
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