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2015股市心得:在中国千万不要玩股票

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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-1-4 15:48:46 |显示全部楼层
      2015临近尾声,股灾即将成为历史,在这期间,虽然国家推出一大堆救市政策,A股却几乎每天都在上演千股跌停的悲剧,大多股民资金瞬间缩水,万贯身家“冰点”出局让不少投资人士胆战心惊。由此可以得出一句不是名言甚是名言的话,“在中国千万不要玩股票”。

      炒股如此令人忧心,投资人士忠告:“是时候让闲散资金过上“安稳”日子了!商铺的稳健收益是不错的选择!”

      小编最近去看了一个比较火的商铺盘,是位于贵阳火车站站前广场的1号码头,这个商业盘现场可以说每天都是人潮涌动。那么废话不多说,小编在这里把1号码头的情况给大家分析一下,给投资者未来投资做个参考!
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    买铺看地段!核心区域引人气

      对于商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入与回报通常也是成正比的。一个值得投资的铺面肯定是位于一个城市最中心、最核心的“黄金”区域。这里必须要满足交通便利、人口密集,周边商场、酒店、银行、邮局、超市等生活配套设施齐全,投资是要很理性的,不能听风是雨,我们要有理性的分析,商铺投资更是如此。

      贵阳老城升级改造如火如荼,火车站的升级改造让大家看到了巨大的商机,作为贵阳商圈的新牌坊怎么能少的了大型商业,1号码头无缝连接轻轨1号、4号线,可以说是贵阳火车站商圈的核心位置,商圈覆盖贵阳400余万常住人口,以及年均1.5亿人流量,是贵阳市高端消费人群的重要集聚区,所以可以说1号码头的地理位置得天独厚。
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      而备受外界瞩目与期待的1号码头位于火车站升级扩容后最核心地段,与贵阳火车站无缝衔接,周边交通体系十分发达。项目商业布局一改传统购物中心“盒子式”封闭形态,打造贵阳首个以消费者为中心的商业集群,同时还将实现贵阳火车站24小时繁荣,这一次1号码头将以世界级商业观念升级贵阳商圈财富。

    部分商铺企业自持,经营不是问题

      对于投资者来说投资到地段好人气旺的商铺是一件难事,那么当买到铺子之后如何管理好那就是难上加难的事,商铺管理经营不好血本无回的例子也很多,所以买到一个好铺子很重要,如何养铺子让利益不断才是更重要的!
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      据小编实地打探,1号码头在售建面54-180平空中商铺,均价14000元/平方米,一至五层楼为企业自持运营商铺,当被问到为何要自持运营的时候,置业顾问说:“我们自己承担下这几层也表明了我们有足够的信心和实力运营起整个商圈,所以不用担心没有人流量的问题。”

      置业顾问说:“我们算了下投资一个54平商铺的回报,总价为754141元,首付377141元,贷款377000元。10年月供4186元。商铺租金为80元/平方米左右,每月租金收入为4336元,换取贷款还有盈余。这个计算还只是最低预算,还不包括每年升值空间值。随着轻轨1号线开通、周边棚户整改完成后,1号码头空中商铺的升值、投资收益将倍增。”

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